以下是对您提供的北京市房屋租赁合同的详细解析：
1. 合同第一条：甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定
- 甲乙双方应确保租赁房屋符合《中华人民共和国房屋租赁管理法规》等相关法律法规的要求，如使用面积、维修标准等。
- 3年后的检查或维修（具体时间以合同约定为准）将被视为房屋质量的保证。
2. 合同第二条：租赁房屋状况
- 甲方应在签订本合同后30日内对房屋进行《中华人民共和国房屋租赁管理法》规定的改善工作。例如，增加卧室数量、改善厨房设施等。
- 这项规定旨在确保租赁房屋的居住舒适性。
3. 合同第三条：租金及支付
- 租金标准为人民币（大写）_____万元人民币/月，总租金为人民币（大写）_____万元整人民币。租金支付方式为《中华人民共和国租赁合同》。
- 租金支付的具体方式应符合合同约定，并在交付房屋后3个月内支付租金的50%。
4. 合同第四条：房屋修缮与使用
- 甲方负责房屋的维修，乙方不得擅自修改或装修房屋。例如，甲方不能擅自增加卧室、改善厨房设施。
- 这项规定旨在保障房屋安全和居住环境的质量。
5. 合同第五条：房屋租赁期满后的验收
- 租赁期满后，乙方向甲交付房屋时应验算其使用情况，并提供相关证明材料。未完成验收的，甲方有权要求补交租金。
- 接待验收的乙方向甲交付房屋时应确保其完好无损，不得留存物品影响房屋正常使用。
6. 合同第六条：违约责任
（1）房屋租赁期间，甲方未按本合同约定使用房屋或违反相关规定，导致乙方无法支付租金时，甲方应支付给乙方相应的违约金。
- 违约金的计算方法为《中华人民共和国房屋租赁管理法》规定的具体比例（如按天数计算）。
- 举例：若甲以50%的租金支付后未继续使用房屋，则可要求赔偿房屋无法使用的损失。
（2）甲方未尽房屋修缮义务，导致乙方无法正常居住时，乙方向甲提出违约金。
7. 合同第七条：房屋修缮与使用
- 甲方负责维修房屋设施和设备，如因甲方未尽义务影响居住的，应赔偿损失。
- 乙方不得擅自修改或装修房屋，以防止房屋损坏。
8. 合同第八条：转让与转租
（1）租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租房屋。
- 拇转须在3年后的《中华人民共和国房屋租赁管理法》规定的30天内书面同意。
- 甲方向乙提出转让请求时，应提供双方的签署正式协议或合同副本。
（2）未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
- 转租需在转租前与甲方签订书面合同或达成其他书面协议。
9. 合同第九条：合同的变更、解除与终止
（1）双方可以协商变更或终止本合同。
- 甲乙双方可协商解除或终止合同，但未尽义务导致违约的需承担相应的赔偿责任。
- 除上述情况外，其他任何一方均可要求终止合同并归还房屋。
（2）甲方有以下行为之一时，乙方有权解除合同：
- 没有提供房屋或不符合约定条件，影响居住的。
- 未尽房屋修缮义务，影响居住的。
- 负责房屋使用设施损坏、未经允许留存物品影响使用的。
- 已交纳租金但造成严重损害的。
（3）租赁期满前，乙方要继续租赁，应当在租赁期满一个月内书面通知甲方。
- 若未履行此条件，甲乙双方享有优先承租权。
10. 合约第十条：房屋交付及收回的验收
- 甲方应保证租赁房屋符合使用要求，并已交付至指定地点。
- 乙方应与甲方共同进行验收，如对装修、器物设施有异议应当现场提出。
11. 合约第十一条：违约责任
（1）甲方因未提供房屋或违反规定而解除合同的，应支付乙
- 违约金 （按实际使用时间计算）。
12. 合同中的金额计算与处理
- 租金支付方式为人民币（大写）_____万元人民币/月，其中每月30天。
- 如果政府或第三方征收未明确列出的费用，需由甲方承担。已征用但甲乙双方无争议的费用应由甲方承担。
13. 合同中的具体条款
- 甲乙双方应严格按照合同条款执行，并在书面协议中补充说明。
- 若一方未能履行合同义务，可要求对方赔偿损失或通过法律途径维护权益。
希望以上解析能帮助您更好地理解该合同的条款和规定。如需进一步 Clarification，请随时告知！
根据北京市房屋租赁合同的具体要求和常见问题，以下是逐步的解决方案：
分步解答：
- 第2条修正：
-
在说明甲方向乙方出示真实有效的身份证明时，应补充其他合法的身份证明文件，如户籍证明、人口册等。
-
第5条支付租金调整：
- 确保租金支付频率和金额的准确性，建议明确每半年支付一次租金，并给出具体的支付时间范围。
-
确保支付方式与合同条款一致，避免因支付次数过多或支付金额不符而引发问题。
-
第7条续租优先权：
- 明确“同等条件”是指租赁期、租金金额等，确保双方在续租时具有优先权，防止纠纷扩大。
-
可以补充说明如果甲方有其他更优的条件，则享有优先租权。
-
合同争议解决补充：
- 添加具体的争议 resolver规则，如由北京市人民法院提起诉讼，或协商不成后向仲裁局申请仲裁。
-
或者在合同签订前、后双方分别向对方提出，确保法律程序清晰。
-
签订和生效日期补充：
-
确定签订时间和生效日期，并确保作为附件部分，附上必要的证明文件（如身份证复印件）以确认合同生效。
-
附件填写补充：
- 将合法的附加文件清单明确列出，例如：合同 signed盖章、签署盖章处等。
-
在填写附加文件时，提供清晰的内容说明和相关用途，确保双方能够顺利使用这些附件。
-
违约责任补充：
- 明确违约方的责任范围和金额，可以按年或季度计算违约金，并明确起算日。
-
例如：违约方应支付违约金等于应承担租金的一定比例，如违约一天支付该租金的5%，并明确起算日为签订当天。
-
未填写附加条款补充：
- 在附加条款中添加终止条件的具体说明，如因不可抗力导致房屋损坏或无法继续履行义务的情况。
- 确保终止条件较为明确，避免纠纷发展过度。
通过以上步骤，确保每个合同条款的准确、完整和规范，从而提高合同的法律效力和执行性。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，以下是北京市房屋租赁合同的相关内容及处理方式：
1. 房屋基本情况
- 第一条房屋基本情况
甲方应明确出租房屋的基本情况，包括位置、建筑面积等。
2. 房屋用途
- 第二条房屋用途
用户明确出租房屋的用途和使用人数，通常为单户或家庭租赁。
3. 租赁期限
- 第三条租赁期限
租赁期限自合同签订之日起至实际交付房屋之日止，甲方需退还押金。
4. 租金支付方式
- 第四条租金及支付方式
甲方每月收取租金；乙方应按时支付租金，并在每个支付周期开始前按时支付。例如，每季度支付一次。
5. 押金管理
- 第五条押金
每月租金的支付金额由乙方支付，同时需退还押金（如未按期交纳租金）。
6. 房屋交付及验收
- 第六条交付房屋期限
甲方应在合同生效之日起规定交还房屋的时间。乙方应于租赁期满后将房屋交付给甲方。
7. 房屋的修缮与使用
- 第七条修缮与使用
- 在租赁期内，正常的房屋大修理费用由甲方承担。
- 日常房屋维修费用由乙方承担。
8. 防火安全与保卫
- 第八条防火安全与保卫
包括防火检查、安全维护和相关责任承担。
9. 房屋交付及收回的验收
- 第九条房屋交付及收回的验收
甲乙双方需共同参与验收，如对装修设施有异议应提出。
10. 合同变更与解除
- 第十条合同的变更与解除
可能因不可抗力等情形终止合同，如支付相当于两个月租金的金额或未按期交纳费用超过元。
11. 违约责任
- 第十三条违约责任
包括未按期交纳租金、未按时交付房屋及未履行其他义务。甲方需向乙方赔偿押金损失。
12. 免责条件
- 第十四条免责条件
如不可抗力导致房屋毁损，双方不承担责任。
13. 争议解决
- 第十五条争议解决
由甲乙双方协商解决，协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。
14. 其他条款
- 第十五条其他条款
包括水表、电表等费用的扣除及退还标准等细节。
建议用户根据实际操作中的具体条款进行咨询或法律咨询，确保在执行过程中符合所有相关法律法规。
以下是根据您提供的房屋租赁合同整理出规范、可执行的法律文本：
北京市房屋租赁合同
甲方（以下简称“甲方”）及乙方（以下简称“乙方”），因 mutually agree to the following terms and conditions as below.
第一条 房屋基本情况
1.1 房屋的基本信息
房屋坐落于：_街道，居住地为：_。该房屋的面积为：___平方米，房龄为：___年（自签订之日起计算）。房屋权属清晰明确，所有权利归甲方所有。
1.2 房屋的附属设施
第二条 租赁用途
2.1 租赁用途为：___（填写具体用途）。
第三条 租赁期限及费用
3.1 租赁期限：自签订之日起至___年___月___日，共租赁期为：___个月。
3.2 租金支付方式：甲、乙双方应确保租金支付方式符合以下规定：
- 租金按月付清，每期租金包括房屋租金、物业管理费等费用，并于支付后一个月内一次性退还甲方。
- 如有特殊情况需提前终止合同，可提出书面终止申请，经双方协商一致同意即可继续租赁。
第四条 房屋维护与违约责任
4.1 房屋的维修保养：甲、乙方应按时向对方支付维护费用，并保证房屋设施正常运行。因特殊情况导致房屋损坏或损坏严重，需提前3天通知对方进行修复。
4.2 建议补充条款：
- 《北京市房屋租赁管理暂行办法》
- 监督和监督部门的规定
第五条 租赁终止与违约责任
5.1 切断租赁关系：如甲方未在约定时间内办理终止手续，视为甲、乙方同意提前终止合同。
5.2 财务赔偿：因违约导致房屋受损或被租出的，需承担相应的法律责任及经济赔偿费用。
第六条 租赁费款
6.1 租金计算方式：租金为人民币___大写（元），包括房屋租赁期间的物业管理费、水电费、暖气费、煤气费等。
6.2 租金支付：甲、乙方应按时向对方支付租赁期间的费用，并于支付后一个月内一次性退还。
第七条 附则
7.1 本合同未尽事宜，可协商解决或咨询行政主管部门相关法律依据。
8.1 自然人行为约定发生法律纠纷时，由___所在地人民法院管辖。
第八条 合同生效
8.1 约束条件：甲、乙方应确保所有义务履行符合法律规定，并保留未尽事宜的备忘录。
8.2 合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
注意事项：
- 对于特殊情况下的违约责任，可依据《中华人民共和国城市规划法》《中华人民共和国建筑法》等法规进行补充说明。
- 附加条款需符合相关法律和行政法规的规定。
- 如果您需要进一步修改或调整合同内容，请通过官方渠道咨询相关部门。
如有任何疑问，请联系___。
北京市房屋租赁合同统一整理版本
以下是北京市房屋租赁合同统一整理的版本：
| 合同编号 | 甲方 | 身份证号 | 地址 | 乙方 | 身份证号 | 地址 | |---------------|-------------------|--------------------|--------------|---------------------|--------------------|--------------| | 21-23 | (甲方) | ___ | 北京市_ | (乙方) | _ | 北京市 | | 24 | (甲方) | _ | (出租方) | (乙方) | _ | (承租方) | | 25 | (甲方) | _ | (以下简称甲)_ | (乙方) | ____ | (以下简称乙)_ |
北京市房屋租赁合同21
甲方（以下称“甲方”）： - 身份证号：___ - 地址：北京市__ | - 乙方（以下称“乙方”）： - 身份证号：_ - 地址：北京市______ |
第一条租赁对象及位置 甲方将位于北京市_______房间租赁给乙方使用。
第二条租赁期限 租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日，共计____个月。
第三条租金的计算及交纳时间 - 租金总额：___元/月 - 交纳方式：甲方在签订合同时一次性支付全年租金。 - 交清房租后，房屋交付乙方使用。
第四条租赁期间，租赁房屋及相关水、电、暧设施的维修费用 租赁期间，乙方应依法妥善保护合理使用、管理租赁物，并保持良好的状态。租赁期内，乙方因需要，可对租赁房屋进行改造，但需与甲方协商同意。租赁期间发生水、电、暖等设施维修，由乙方承担相关费用。
第五条房屋损坏或损失 在租赁期间房屋出现损坏，乙方应及时修复，费用由乙方承担。合同到期后，乙方如将房屋交付使用，应在收到租金后将房屋完好地交还甲方。如因损坏导致房屋残损，乙方应折价赔偿。
第六条合同期满后的房屋情况 租赁合同自双方签字之日起生效。合同有效期至实际交付房屋为止。在合同满期内，房屋如有损坏或变形，需由甲方承担修复费用。
第七条违约责任 1. 乙方在租赁期间单方终止履行合同，应按合同租金总额向甲方承担违约责任。 2. 若因不可抗力因素（如地震、水火等自然灾害）使本合同无法履行，双方另行协商变更或解除合同，双方互不承担违约责任。
第八条房屋转租 在租赁期内，乙方不得以任何理由出卖或抵押承租房屋。如需将房屋转租，需与甲方协商同意，并提前一个月通知甲方。
第九条其他条款 - 本合同未尽事宜，依约履行不足的，双方可协商解决。 - 协商不成的，经双方协商后，以补充规定为准。
第十条不可抗力因素 在租赁期间，如因不可抗拒的自然灾害（如地震、水灾等）或其他政策变化或政府干涉等因素，致使本合同无法履行，双方另行协商变更或解除合同。双方互不承担违约责任。
北京市房屋租赁合同23
甲方（以下简称甲)： - 身份证号：___ - 地址：北京市__ | - 乙方（以下简称乙）： - 身份证号：_ - 地址：北京市______ |
第一页租赁对象及位置 甲方将其自有的位于北京市_______房间租赁给乙方使用。
第二页租赁期限 租赁期限为二十年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。
第三页租金的计算及交纳时间 - 租金总额：___元/月 - 交纳方式：甲方在签订合同时一次性支付二十年的租金。
以上版本统一整理后的内容，您可以根据实际需求进行编辑和调整。
根据《北京市房屋租赁合同》的规定，以下是您提供的多个版本合同的详细内容解析：
北京市房屋租赁合同30
甲方（房主）：
乙方（承租人）：
- 甲方将__市_路号楼__单元室房屋出租给乙方作为_____使用。
- 租期为人民币__元（人民币大写）每月支付租金，总计人民币__元整，其中押金为人民币__元整。
- 租金按现金支付，甲方收取现金后向乙方出具收条。
-
甲方应支付维修费用和 repairs费用，由乙方承担或退还至房屋={{房屋地址}}。
-
如遇不可抗力事件（如突发疾病、自然灾害等），甲方有权单方面终止合同并收回房屋。
-
如需拆除房屋设施，由乙方自行恢复到原状，并按有关标准支付费用。
-
甲方应支付押金至房屋={{房屋地址}}。
-
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
- 合同自双方签字之日起生效。
北京市房屋租赁合同31
甲方（房主）：
乙方（承租人）：
- 租赁期限为__年，从__年_月_日至__年_月_日为止。
- 租赁期间，甲方应支付租金至__月_日，且需支付押金_____元整。
-
如因房屋损坏或火灾等不可抗力因素导致的房屋维修费、 repairs费用由乙方承担。
-
如乙方未履行合同义务，甲方有权单方面终止租赁合同并收回房屋。
-
如需拆除房屋设施，由乙方自行恢复到原状，并按有关标准支付费用。
-
上述费用的支付方式为现金支付（无利息）。
-
甲、乙双方可通过协商修改此协议内容。
- 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
- 合同自双方签字之日起生效。
北京市房屋租赁合同32
甲方（出租方）：
乙方（承租人）：
- 房屋地址（以下简称该房屋）：__市__路__号__楼__单元__室。
-
房屋用途：__，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
-
租赁期限：__年__月__日至__年__月__日止。
-
房屋租金：该房屋月租金为人民币__元（大写）__元整。
-
押金为人民币__元整，退还至房屋={{房屋地址}}。
-
如遇不可抗力事件（如突发疾病、自然灾害等），甲方有权单方面终止租赁合同并收回房屋。
-
如需拆除房屋设施，由乙方自行恢复到原状，并按有关标准支付费用。
-
甲方应支付维修费用和 repairs费用，由乙方承担或退还至房屋={{房屋地址}}。
-
甲、乙双方可通过协商修改此协议内容。
- 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
- 合同自双方签字之日起生效。
注意事项：
- 每次发布的租赁合同应与实际法律关系或政策变化一致。
- 如果您需要调整或修改这些条款，请先联系甲方和乙方协商一致的内容。
- 请确保所有文档清晰可读，并按照指定格式发布。
希望这些建议对您处理租赁合同有所帮助！
以下是北京市房屋租赁合同的不同版本之间的对比分析：
1. 基本租赁协议
- 主要内容：基础的租赁条款，包括租赁地点、租金、押金、租赁期限等基本信息。
- 特点：
- 指出租赁双方的基本权利义务；
- 包含了租赁期的具体时间及费用计算方法；
- 预计租赁期的天数。
2. 附加费用
- 主要内容：在基本租赁协议基础上增加了一些附加费用条款。
- 特点：
- 提供了租金支付的方式（如按金或实际支付）；
- 包含了其他费用的计算方法，例如水电费、卫生费等；
- 预计附加费用的金额及范围。
3. 违约责任
- 主要内容：在基本租赁协议和附加费用条款的基础上增加了一些违约责任。
- 特点：
- 明确了违约方的责任和赔偿措施；
- 包含了违约金的计算方法和退还时间和方式；
- 预计违约金的金额及范围。
4. 租赁期满后补偿
- 主要内容：在基本租赁协议、附加费用条款和违约责任的基础上增加了一些补偿条款。
- 特点：
- 包含了租赁期满后的房屋退还责任；
- 提供了退房后的押金退还方式（如按金或支付）；
- 预计退房的押金金额及退还时间。
5. 房屋检查与维修
- 主要内容：在基本租赁协议、附加费用条款和违约责任的基础上增加了一些房屋使用检查与维修条款。
- 特点：
- 明确了租赁期前对房屋使用的检查与维护要求；
- 包含了因使用导致的损坏由乙方负责；如果因使用造成的损害需要修复，甲方有权保留未使用的部分；
- 预计 repairs和维修费的金额及范围。
6. 押金退还
- 主要内容：在基本租赁协议、附加费用条款和违约责任的基础上增加了一些押金退还条款。
- 特点：
- 提供了租客支付押金后未按期归还房屋的责任；
- 预计押金的退还方式包括按时归还房屋或支付押金的一部分。
7. 租赁期内的具体费用计算
- 主要内容：在基本租赁协议、附加费用条款和违约责任的基础上增加了一些具体费用计算条款。
- 特点：
- 包含了租金、水电费等的按金支付方式；
- 预计租金、水电费及其他费用的金额及范围。
8. 租赁期满后的费用
- 主要内容：在基本租赁协议、附加费用条款和违约责任的基础上增加了一些租赁期满后的费用条款。
- 特点：
- 包含了租赁期满后的房屋租金或押金的退还方式；
- 预计租赁期满后需要支付的费用金额及范围。
9. 附加合同
- 主要内容：在基本租赁协议、附加费用条款、违约责任和租赁期满后的费用条款的基础上增加了一张新的附加合同。
- 特点：
- 细化了租赁协议中的某些条款；
- 增加了新的权利义务或额外的规定。
10. 文档集
- 主要内容：包含所有上述版本的租赁协议，可能有重复或调整的内容。
- 特点：
- 整体上是一套完整的租赁协议集合。
通过对比这些不同版本的租赁合同，可以清晰地看到它们在条款的细节、支付方式和附加内容上的差异。每张文档集都是对前几张文档的不同版本整理后的结果，并且可能包含了一些重复或调整的内容。
以下是北京市租赁合同的主要内容及其解释：
1. 租赁地点与用途
- 第一条明确了租赁房屋的地址（市/区、编号）和租赁用途（如经营等），并要求双方合作同意。
2. 租赁保证金
- 第二条明确甲乙双方应向对方交纳一定金额的保证金，用于后续费用处理。
- 第三条描述了保证金退还的规则：应在租赁期满后七个工作日内或合同自然终止前退还，并扣除利息。
3. 租金支付
- 第四条说明租金按月计算，分为一费（租金）和二费（其他费用），并要求甲乙双方提供收据。
- 第五条规定租金支付方式为现金，每季度交纳一次，并要求提前10天交纳下季度的租金。
4. 租赁期间费用
- 第六条详细列出租赁期间应缴纳的各项费用，包括电费、水费、物业管理费等。
- 第七条说明租赁期满后如需房屋改造或租转转租，需提前5日书面通知。
5. 房屋修缮与使用
- 第八条明确甲乙双方的责任和责任划分（如甲方负责公共部位的维修）。
- 第九条规定房屋的转让与转租规则，包括甲方能否转让房屋并如何处理。
6. 其他费用
- 第十条提到租金外应缴纳的其他费用，并说明退还规则。
解释关键条款
- 一费（租金）：按月交纳，由甲乙双方协商金额。
- 二费（其他费用）：包括电费、水费、物业管理费等，甲乙双方需各自承担。
- 保证金退还规则：具体说明时间和利息计算方式。
- 租金支付规则：明确支付方式和时间。
建议用户查看每一项的具体条款以全面理解协议内容。
北京市房屋租赁合同第10
甲方：________ 乙方：________
地址：________ 地址：________
签约代表：________ 签约代表：________
签约日期____年____月____日 签约日期 ____年____月____日
北京市房屋租赁合同第11
甲方：________ 乙方：________
地址：________ 地址：________
签约代表：________ 签约代表：________
签约日期____年____月____日 签约日期 ____年____月____日
北京市房屋租赁合同第12
甲方：________ 乙方：________
地址：________ 地址：________
签约代表：________ 签约代表：________
签约日期____年____月____日 签约日期 ____年____月____日
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